Návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov.

🎯 1. REGULAČNÝ ZÁMER (Čo plánuje ministerstvo)

• Cieľ: Posilniť autonómiu samosprávy pri obecnej normotvorbe v oblasti zdaňovania viacpodlažných stavieb.
• Riešený problém: Aktuálne degresívne zdanenie viacpodlažných stavieb v dôsledku nízkeho limitu príplatku za podlažie (max. 0,33 EUR/m2).
• Navrhované riešenie: Rozšíriť kompetencie samosprávy pri určovaní výšky príplatku za podlažie a umožniť jeho diferenciáciu podľa druhu stavby alebo územného kritéria.

💼 2. PREDPOKLADANÝ DOPAD NA BIZNIS (Early warning)

• Riziko zvýšenia daní: Spoločnosti vlastniace viacpodlažné budovy (najmä vo väčších samosprávach) môžu čeliť výraznému zvýšeniu miestnej dane z nehnuteľností. Odstránenie horného limitu pre príplatok za podlažie umožní obciam nastaviť podstatne vyššie sadzby.
• Nárast administratívnej záťaže: Implementácia zmenených VZN obcami môže vyžadovať prehodnotenie daňových základov a výpočtov pre dotknuté nehnuteľnosti, čo si vyžiada čas a interné zdroje firiem.
• Nejednotné podmienky: Možnosť diferenciácie príplatku za podlažie podľa druhu stavby alebo územia povedie k nejednotným daňovým podmienkam v rôznych obciach a pre rôzne typy nehnuteľností, čo skomplikuje plánovanie a rozpočtovanie nákladov pre subjekty pôsobiace vo viacerých lokalitách.
• Vplyv na investičné rozhodnutia: Potenciálne zvýšenie daňového zaťaženia môže ovplyvniť atraktivitu investícií do výstavby alebo akvizície viacpodlažných nehnuteľností.

🏛️ 3. KONTEXT A POZADIE

Predpis vzniká na základe požiadaviek samospráv na posilnenie ich fiškálnej autonómie. Cieľom nie je zmena zdaňovania pozemkov, bytov a nebytových priestorov v bytovom dome.

📅 4. ČASOVÝ HORIZONT

• MPK: Júl 2026
• Účinnosť: Predbežná informácia termín neuvádza.