Zákon, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony
Novela mení a dopĺňa Stavebný zákon č. 25/2025 Z. z. a ďalšie súvisiace právne predpisy vrátane zákona o dani z príjmov a cestného zákona. Upravujú sa základné pojmy, napríklad definície stavieb, drobné stavby, zmontované výrobky či informačné konštrukcie. Menia sa podmienky a postupy pri ohlásení stavby, stavebných úpravách a procese dodatočného povoľovania nepovolených stavieb zhotovených v prechodnom období. V…
Povinnosti z predpisu
- STREDNÁ
Zabezpečiť vecné bremeno pre prepojené stavby
Preukázať ku kolaudácii zabezpečenie zriadenia trvalého vecného bremena v prospech závislej stavby k susednému pozemku alebo stavbe pri samostatných stavbách vedľa seba, ktoré sú dopravne a prevádzkovo prepojené.
Právny základ: Čl. I bod 129 / § 60 ods. 3Účinná od: 15. 11. 2026Lehota: od pred dňom kolaudácie stavby (individuálna lehota, nie od účinnosti)Odlišná účinnosť · delená účinnosť - STREDNÁ
Ohlásiť vybrané stavebné práce a údržbu
Ohlásiť stavebnému úradu uskutočnenie vybraných prác, najmä nové vedenie elektronickej komunikačnej siete, vybrané OZE zariadenia s výkonom od 50 kW do 300 kW, externé nabíjacie stanice pre elektromobily a podzemné stavby zo zmontovaných výrobkov do 50 m2.
Právny základ: Čl. I bod 62 / § 18 ods. 4Účinná od: 15. 11. 2026Lehota: od pred začatím uskutočňovania stavebných prác (individuálna lehota, nie od účinnosti)Odlišná účinnosť · delená účinnosť - STREDNÁ
Predložiť dokumentáciu k nepovolenej stavbe
Priložiť k žiadosti o dodatočné povolenie nepovolenej stavby dokumentáciu jej skutočného zhotovenia a prípadne projekt stavby na jej dokončenie alebo úpravu, ak nie je dokončená.
Právny základ: Čl. I bod 114 / § 50 ods. 3Účinná od: 15. 11. 2026Lehota: od pri podaní žiadosti o dodatočné povolenie nepovolenej stavby (individuálna lehota, nie od účinnosti)Odlišná účinnosť · delená účinnosť - KRITICKÁ
Zastaviť stavebné práce na nepovolenej stavbe
Zdržať sa pokračovania v stavebných prácach po podaní žiadosti o dodatočné povolenie stavby až do právoplatného skončenia konania, okrem nariadených zabezpečovacích prác.
Právny základ: Čl. I bod 123 / § 57 ods. 6Účinná od: 15. 11. 2026Lehota: od momentu podania žiadosti o dodatočné povolenie do právoplatného skončenia konania (individuálna lehota, nie od účinnosti)Odlišná účinnosť · delená účinnosť - STREDNÁ
Ohlásiť zmenu v užívaní ohlasovanej stavby
Ohlásiť správnemu orgánu vopred zmenu v užívaní ohlasovanej stavby s uvedením nového účelu užívania a priložiť dokumentáciu skutočného vyhotovenia, záväzné stanoviská dotknutých orgánov a vyjadrenia dotknutých právnických osôb.
Právny základ: Čl. I bod 163 / § 68 ods. 3Účinná od: 15. 11. 2026Lehota: od vopred pred uskutočnením zmeny v užívaní stavby (individuálna lehota, nie od účinnosti)Odlišná účinnosť · delená účinnosť - KRITICKÁ
Preukázať podanie žiadosti o dodatočné povolenie
Preukázať podanie žiadosti o dodatočné povolenie stavby na základe výzvy stavebného inšpektorátu v určenej lehote, ktorá nesmie byť kratšia ako 60 dní.
Právny základ: Čl. I bod 180 / § 74 ods. 9Účinná od: 15. 11. 2026Lehota: od lehota určená vo výzve stavebného inšpektorátu, najmenej 60 dní (individuálna lehota, nie od účinnosti)Odlišná účinnosť · delená účinnosť - STREDNÁ
Plniť si povinnosti stavebného dozoru
Zabezpečiť, aby si osoba poverená výkonom stavebného dozoru riadne plnila všetky povinnosti ustanovené stavebným zákonom.
Právny základ: Čl. I bod 220 / § 80 ods. 5Účinná od: 15. 11. 2026Odlišná účinnosť · delená účinnosť - STREDNÁ
Plniť si povinnosti stavbyvedúceho
Zabezpečiť, aby si stavbyvedúci riadne plnil všetky povinnosti ustanovené stavebným zákonom.
Právny základ: Čl. I bod 220 / § 80 ods. 6Účinná od: 15. 11. 2026Odlišná účinnosť · delená účinnosť - STREDNÁ
Upraviť daňové odpisovanie budov a stavieb
Vykonať úpravu daňových odpisov pri zmene metódy, odpisovej skupiny, doby odpisovania, sadzby či koeficientu aj pri majetku odpisovanom do 31. decembra 2026, ak po tomto dátume dochádza k zmene charakteru stavby.
Právny základ: Čl. IV bod 4 / § 52zzzn ods. 2Účinná od: 15. 11. 2026Lehota: od pri zmene metody, odpisovej skupiny, doby odpisovania, sadzby ci koeficientu aj pri majetku odpisovanom do 31 (individuálna lehota, nie od účinnosti)Odlišná účinnosť · delená účinnosť - STREDNÁ
Zabezpečiť riešenie protipožiarnej bezpečnosti stavby
Zabezpečiť prostredníctvom špecialistu požiarnej ochrany riešenie protipožiarnej bezpečnosti stavby, umiestnenia technologického zariadenia a zdokumentovanie opatrení v dokumentácii skutočného zhotovenia, projekte na ohlásenie alebo pasporte stavby.
Právny základ: Čl. III bod 4 / § 9 ods. 4Účinná od: 15. 11. 2026Lehota: od pri spracúvaní stavebného zámeru, projektu stavby, projektu na ohlásenie, vykonávacieho projektu alebo pasportu stavby (individuálna lehota, nie od účinnosti)Odlišná účinnosť · delená účinnosť - STREDNÁ
Zamedziť zníženiu protipožiarnej bezpečnosti stavby
Zabezpečiť, aby pri zmene užívania stavby, stavebných úpravách, údržbe či zmene dokončenej stavby nedošlo k zníženiu protipožiarnej bezpečnosti stavby, bezpečnosti osôb alebo k sťaženiu zásahu hasičov.
Právny základ: Čl. III bod 5 / § 14 ods. 1 písm. p)Účinná od: 15. 11. 2026Lehota: od pri zmene uzivania stavby, stavebnych upravach, udrzbe ci zmene dokoncenej stavby nedoslo k znizeniu protipoziarnej bezp (individuálna lehota, nie od účinnosti)Odlišná účinnosť · delená účinnosť - STREDNÁ
Zápis vecného bremena v katastri nehnuteľností
Podať návrh na vykonanie záznamu o vecnom bremene pod existujúcou stavbou diaľnice alebo cesty I. triedy v katastri nehnuteľností v lehote 90 dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o stavebnom zámere.
Právny základ: Čl. II bod 6 / § 3g ods. 2Účinná od: 15. 11. 2026Lehota: 90 dní od nadobudnutia pravoplatnosti rozhodnutia o stavebnom zamere (individuálna lehota, nie od účinnosti)Odlišná účinnosť · delená účinnosť - STREDNÁ
Uzavrieť zmluvu o prevode vlastníckeho práva
Uzavrieť zmluvu o prevode vlastníckeho práva alebo zmluvu o prevode správy k pozemkom alebo stavbám pre strategickú investíciu do 30 dní od doručenia návrhu investora.
Právny základ: Čl. XIII bod 4 / § 8 ods. 5Účinná od: 15. 11. 2026Lehota: 30 dní od dorucenia navrhu investora (individuálna lehota, nie od účinnosti)Odlišná účinnosť · delená účinnosť
📘 Zbierka zákonov
Súvisiace materiály
- MPKNávrh vyhlášky Ministerstva dopravy Slovenskej republiky, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Ministerstva dopravy Slovenskej republiky č. 269/2024 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona o verejnej osobnej doprave v znení vyhlášky č. 164/2026 Z. z.Rovnaká právna oblasť
- MPKNávrh vyhlášky Ministerstva dopravy Slovenskej republiky, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 364/2012 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov v znení neskorších predpisovRovnaká právna oblasť
- MPKNávrh opatrenia Národnej banky Slovenska z ... 2026 o miere nákladov na držbu použiteľných vlastných zdrojov a o absolútnej spodnej hranici minimálnej kapitálovej požiadavky na solventnosť pre poisťovne, na ktoré sa neuplatňuje osobitný režim a pre zaisťovne, pobočky zahraničných poisťovní a pobočky zahraničných zaisťovníRovnaká právna oblasť
- PINávrh vyhlášky Ministerstva dopravy Slovenskej republiky z ... 2026, ktorou sa mení vyhláška Ministerstva dopravy a výstavby Slovenskej republiky č. 181/2019 Z. z. o výške dotácie na obstaranie nájomného bytu, obstaranie technickej vybavenosti a odstránenie systémovej poruchy bytového domu a o výške oprávnených nákladov na obstaranie nájomného bytu v znení neskorších predpisovRovnaká právna oblasť
- PIk návrhu vyhlášky Ministerstva dopravy Slovenskej republiky, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov.Rovnaká právna oblasť
- PINávrh opatrenia Ministerstva financií Slovenskej republiky č. MF/004767/2026-371, ktorým sa mení a dopĺňa výnos Ministerstva financií Slovenskej republiky z 24. mája 2006 č. MF/010546/2006-32, ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona č. 291/2002 Z. z. o Štátnej pokladnici a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov v znení neskorších predpisovRovnaká právna oblasť
- PINávrh nariadenia vlády Slovenskej republiky, ktorým sa mení nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 668/2004 Z. z. o rozdeľovaní výnosu dane z príjmov územnej samospráve v znení neskorších predpisovRovnaká právna oblasť
- MPKNávrh zákona o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti s prijatím Občianskeho zákonníkaRovnaká právna oblasť