Návrh vyhlášky Ministerstva dopravy Slovenskej republiky, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 364/2012 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov v znení neskorších predpisov

Ministerstvo dopravy SR predložilo do pripomienkového konania návrh vyhlášky, ktorou sa mení vykonávací predpis k zákonu o energetickej hospodárnosti budov. Materiál do slovenskej legislatívy prispôsobuje požiadavky pre prechod na budovy s nulovými emisiami a zavádza viaceré procesné aj technické novinky.

Koho sa to týka

Navrhovaná úprava by sa mala dotknúť najmä developerských a stavebných firiem, architektov, projektantov, autorizovaných špecialistov na energetickú certifikáciu, ako aj vlastníkov a správcov budov či komerčných nehnuteľností.

Čo sa mení oproti dnešku

V legislatíve sa navrhuje zavedenie novej energetickej triedy A0+ pre budovy, ktoré ročne vyprodukujú z obnoviteľných zdrojov na mieste o 20 % viac energie, než je ich celková ročná potreba. Pri nových budovách s nulovými emisiami by mal certifikát po novom obsahovať aj výpočet potenciálu globálneho otepľovania (GWP) počas celého životného cyklu. Zásadnou zmenou je digitalizácia – energetické certifikáty by sa mali primárne vydávať v elektronickej podobe a podpisovať kvalifikovaným elektronickým podpisom, pričom listinná podoba bude len na vyžiadanie. Zavádza sa aj podrobná štruktúra pasportu obnovy budovy, nový spôsob hodnotenia osvetlenia a jasné pravidlá pre virtuálne kontroly budov cez videohovor. Upravujú sa aj pravidlá pre výpočet povinných nabíjacích staníc pre elektromobily a stanovuje sa cenník za poskytovanie anonymizovaných údajov z certifikačnej databázy.

Praktické dopady na firmu

Developerom a stavebníkom by nová úprava mala priniesť povinnosť detailnejšie posudzovať životný cyklus budov a prispôsobiť projekty prísnejším výpočtom primárnej energie a započítavaniu obnoviteľných zdrojov z blízkeho okolia. Certifikační špecialisti sa budú musieť pripraviť na plne elektronické vydávanie dokumentov s KEP-om a využívanie nových revidovaných tabuliek a koeficientov. Pre správcov a vlastnikov budov návrh zjednodušuje proces obhliadok prostredníctvom virtuálnej kontroly, pokiaľ s tým obe strany písomne súhlasia a dodržia bezpečnostné pravidlá (napočítanie a dokumentácia bez identifikovateľných tvárí).

Do kedy konať

Účinnosť vyhlášky sa navrhuje od 1. januára 2027. Medzirezortné pripomienkové konanie k materiálu končí 22. októbra 2026, do tohto dátumu je možné uplatniť k návrhu pripomienky.

Čo hrozí pri nesplnení

Ak budova nesplní požadované minimálne energetické kritériá alebo projektová dokumentácia nebude obsahovať predpísané náležitosti (ako výpočty GWP či správne nadizajnovanú infraštruktúru pre elektromobilitu), nebudú pre ňu môcť byť vydané kladné energetické certifikáty, čo môže skomplikovať kolaudačné konania alebo predaj a prenájom nehnuteľností.