Vládny návrh

Návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady

Prípravná fáza

Medzirezortné pripomienkové konanie

Rokovanie vlády

Registrované v NR SR

Schválené v NR SR

Krátke zhrnutie

Návrh zákona, ktorý mení a dopĺňa zákon o miestnych daniach a poplatkoch, posilňuje autonómiu samospráv pri určovaní príplatku za podlažie pre viacpodlažné stavby. Zatiaľ čo maximálny príplatok 0,33 eur/m2 zostáva pre stavby na bývanie, pre ostatné typy stavieb (napr. priemyselné alebo na podnikanie) sa tento strop ruší a výšku si určí obec vo VZN, avšak najviac do výšky najnižšej sadzby dane zo stavieb na bývanie. Obce budú môcť diferencovať príplatky podľa územia (katastrálneho územia) a druhu stavby. Cieľom je zmierniť degresívne zdanenie viacpodlažných stavieb. Pre podnikateľské subjekty to znamená potenciálne zvýšenie alebo zníženie daňovej povinnosti v závislosti od miestneho VZN.

Legislatívny radar Lexima

Zadarmo

Sledujete legislatívu v oblasti Dane a financie?

Pošleme vám upozornenie, keď tento návrh postúpi do ďalšieho štádia alebo vyjde v Zbierke zákonov SR.

⚖️ Orientačný prehľad, nenahrádza čítanie predpisu. Tento výstup vznikol automatizovaným spracovaním AI. Má informatívny charakter, nepredstavuje záväzný právny výklad ani odporúčanie a nenahrádza právne poradenstvo.

Čo to znamená pre firmu

Tento výklad vzniká automaticky spolu s AI analýzou predpisu. Pri starších materiáloch sa doplní po najbližšom spustení analýzy.

Detailné povinnosti

Prehľad povinností

1
Executive Summary Návrh zákona má za cieľ posilniť autonómiu samospráv pri určovaní výšky miestnych daní, konkrétne príplatku za podlažie pri viacpodlažných stavbách. Reaguje na požiadavky samosprávy a rieši problém degresívneho zdanenia viacpodlažných stavieb, kde súčasný fixný strop príplatku obmedzuje flexibilitu obcí.
2
Kľúčové dopady na biznis
3
❗️ Potenciálne zvýšenie daňovej záťaže: Pre viacpodlažné stavby iné ako na bývanie (napr. priemyselné stavby, stavby na podnikanie a zárobkovú činnosť) sa ruší doterajší maximálny príplatok 0,33 eur/m2 za podlažie. Obce budú môcť prostredníctvom VZN určiť vyššie príplatky, čo môže viesť k zvýšeniu dane zo stavieb pre dotknuté podnikateľské subjekty a právnické osoby. Celkový dopad závisí od konkrétneho VZN každej obce.
4
✅ Možnosť diferencovaného zdanenia: Obce získavajú flexibilitu určiť príplatky za podlažie rôzne, a to podľa územného kritéria (katastrálne územie) a podľa druhu stavby
(§ 10 ods. 1). To môže v niektorých prípadoch viesť k prispôsobenejšej a spravodlivejšej daňovej povinnosti, ale aj k lokálnym rozdielom v zdanení.
5
❗️ Administratívna záťaž (monitoring): Podnikateľské subjekty budú musieť aktívne sledovať a analyzovať zmeny vo VZN jednotlivých obcí, v ktorých vlastnia viacpodlažné stavby, aby pochopili potenciálny vplyv na ich daňovú povinnosť. Je potrebné vyhodnotiť nové prepočty miestnych daní.
6
Regulačný kalendár a Termíny
7
Navrhovaná účinnosť: 1. novembra 2026
8
Prvá aplikácia zmien: Najskôr na zdaňovacie obdobie roka 2027 (po prijatí príslušných VZN obcami).
9
Preskúmanie účelnosti: Najskôr v júli 2028.