Vládny návrh

Návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady

Prípravná fáza
Medzirezortné pripomienkové konanie
Rokovanie vlády
Registrované v NR SR
Schválené v NR SR
Krátke zhrnutie
Návrh zákona, ktorý mení a dopĺňa zákon o miestnych daniach a poplatkoch, posilňuje autonómiu samospráv pri určovaní príplatku za podlažie pre viacpodlažné stavby. Zatiaľ čo maximálny príplatok 0,33 eur/m2 zostáva pre stavby na bývanie, pre ostatné typy stavieb (napr. priemyselné alebo na podnikanie) sa tento strop ruší a výšku si určí obec vo VZN, avšak najviac do výšky najnižšej sadzby dane zo stavieb na bývanie. Obce budú môcť diferencovať príplatky podľa územia (katastrálneho územia) a druhu stavby. Cieľom je zmierniť degresívne zdanenie viacpodlažných stavieb. Pre podnikateľské subjekty to znamená potenciálne zvýšenie alebo zníženie daňovej povinnosti v závislosti od miestneho VZN.
⚖️ Tento výstup vznikol automatizovaným spracovaním AI. Má informatívny charakter, nepredstavuje záväzný právny výklad ani odporúčanie a nenahrádza právne poradenstvo.

AI analýza materiálu

Dopad na firmy:ÁNO

Sektory

Všeobecné B2BStavebníctvoPriemyselSpráva nehnuteľností

Dotknute Subjekty

Podnikatelia (vlastníci viacpodlažných stavieb)Právnické osoby (vlastníci viacpodlažných stavieb)Obce (správcovia miestnych daní)

Analýza

Executive Summary Návrh zákona má za cieľ posilniť autonómiu samospráv pri určovaní výšky miestnych daní, konkrétne príplatku za podlažie pri viacpodlažných stavbách. Reaguje na požiadavky samosprávy a rieši problém degresívneho zdanenia viacpodlažných stavieb, kde súčasný fixný strop príplatku obmedzuje flexibilitu obcí.

Kľúčové dopady na biznis

  • ❗️ Potenciálne zvýšenie daňovej záťaže: Pre viacpodlažné stavby iné ako na bývanie (napr. priemyselné stavby, stavby na podnikanie a zárobkovú činnosť) sa ruší doterajší maximálny príplatok 0,33 eur/m2 za podlažie. Obce budú môcť prostredníctvom VZN určiť vyššie príplatky, čo môže viesť k zvýšeniu dane zo stavieb pre dotknuté podnikateľské subjekty a právnické osoby. Celkový dopad závisí od konkrétneho VZN každej obce.
  • ✅ Možnosť diferencovaného zdanenia: Obce získavajú flexibilitu určiť príplatky za podlažie rôzne, a to podľa územného kritéria (katastrálne územie) a podľa druhu stavby (§ 10 ods. 1). To môže v niektorých prípadoch viesť k prispôsobenejšej a spravodlivejšej daňovej povinnosti, ale aj k lokálnym rozdielom v zdanení.
  • ❗️ Administratívna záťaž (monitoring): Podnikateľské subjekty budú musieť aktívne sledovať a analyzovať zmeny vo VZN jednotlivých obcí, v ktorých vlastnia viacpodlažné stavby, aby pochopili potenciálny vplyv na ich daňovú povinnosť. Je potrebné vyhodnotiť nové prepočty miestnych daní.

Regulačný kalendár a Termíny

  • Navrhovaná účinnosť: 1. novembra 2026
  • Prvá aplikácia zmien: Najskôr na zdaňovacie obdobie roka 2027 (po prijatí príslušných VZN obcami).
  • Preskúmanie účelnosti: Najskôr v júli 2028.

Zavaznost

stredna

Súvisiace materiály