Návrh nariadenia vlády Slovenskej republiky, ktorým sa mení a dopĺňa nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 528/2002 Z. z., ktorým sa vyhlasuje záväzná časť Koncepcie územného rozvoja Slovenska 2001v znení nariadenia vlády Slovenskej republiky č 461/2011 Z. z.

Tento návrh nariadenia vlády Slovenskej republiky, ktorým sa mení a dopĺňa Koncepcia územného rozvoja Slovenska 2001, predstavuje významný krok v riadení územného rozvoja bratislavského prístavu. Ide o strategickú úpravu, ktorá má reagovať na aktuálne potreby hospodárskej a dopravnej politiky štátu, s dôrazom na modernizáciu dunajskej dopravnej infraštruktúry.

Koho sa to týka

Tieto zmeny by sa primárne mali dotknúť podnikov pôsobiacich v oblasti vodnej dopravy, logistiky a prekládkových služieb v bratislavskom prístave, najmä v lokalitách Zimný prístav a Pálenisko. Nepriamo by sa mali dotknúť aj developerov a stavebných firiem, ako aj vlastníkov nehnuteľností v týchto oblastiach, ktorí plánujú dlhodobé investície a rozvojové projekty.

Čo sa mení oproti dnešku

Navrhované zmeny majú predovšetkým lokalizačne spresniť ďalší rozvoj nákladných, prekládkových a terminálových kapacít kombinovanej dopravy. Oproti dnešnému stavu by sa malo navrhovať koncentrovanie nového rozvoja alebo rozširovania existujúcich kapacít výhradne v lokalite Pálenisko. Zároveň by sa v lokalite Zimný prístav už nemali navrhovať nové ani rozširovať existujúce nákladné a prekládkové kapacity, čo otvára dvere pre transformáciu tohto územia na polyfunkčné rozvojové zóny s možnosťou bývania a občianskej vybavenosti. Súčasný prevádzkový režim existujúcich subjektov v Zimnom prístave by nemal byť dotknutý, ale budúci rozvoj ich nákladných a prekládkových operácií tam by bol obmedzený.

Praktické dopady na firmu

Pre firmy s prevádzkou v Zimnom prístave by to mohlo znamenať potrebu prehodnotenia ich dlhodobých investičných plánov a možného zváženia presunu rozvojových aktivít do lokality Pálenisko, ak by chceli rozširovať svoje nákladné alebo prekládkové kapacity. Naopak, pre subjekty zamerané na rezidenčný alebo komerčný development by transformácia Zimného prístavu mohla priniesť nové a atraktívne investičné príležitosti. Pre logistické spoločnosti by lokalita Pálenisko mala ponúknuť modernizované kapacity a lepšie podmienky pre operácie v medzinárodnom kontexte.

Do kedy konať

Návrh je aktuálne v pripomienkovom konaní do 15. októbra 2026. Firmy a združenia, ktorých sa dotýkajú navrhované zmeny, by mali v tomto období zvážiť svoje pripomienky a zaslať ich predkladateľovi. Po schválení vládou by nariadenie malo nadobudnúť účinnosť dňom vyhlásenia, čo by znamenalo, že územnoplánovacie pravidlá by sa začali uplatňovať okamžite.

Čo hrozí pri nesplnení

Nakoľko ide o úpravu záväznej časti Koncepcie územného rozvoja Slovenska, ktorá je nadradeným strategickým dokumentom, jej ustanovenia by mali byť záväzné pre všetky nižšie stupne územnoplánovacej dokumentácie. To by znamenalo, že akékoľvek developerské alebo investičné zámery, ktoré by neboli v súlade s novými regulatívami (napríklad snaha o rozširovanie nákladných kapacít v Zimnom prístave), by nemali dostať potrebné povolenia. Hrozil by teda nerealizovateľnosť projektov, ktoré by nerešpektovali novú územnoplánovaciu politiku. Negatívne dopady na podnikateľské prostredie sa však v doložke vplyvov neidentifikovali.