Vyhláška Ministerstva dopravy Slovenskej republiky, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov

Ministerstvo dopravy SR predložilo návrh vyhlášky, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB). Materiál reaguje na rast cien v stavebníctve a upravuje výšky úverových limitov a procesy dokladovania pre žiadateľov.

Koho sa to týka

Navrhovaná úprava by mala zasiahnuť právnické osoby investujúce do nájomného bývania, ubytovacích domov a zariadení sociálnych služieb, správcov bytových domov a spoločenstvá vlastníkov bytov, verejné vysoké školy pri obstarávaní či obnove internátov, ako aj obce a samosprávne kraje.

Čo sa mení oproti dnešku

Navrhuje sa plošné zvýšenie maximálnych limitov úverov poskytovaných zo ŠFRB pri väčšine účelov podpory. Pre obnovu bytových domov s najviac 20 bytmi sa zavádza možnosť zvýšiť limit úveru až o 20 % (§ 2 ods. 13). Pri kúpe bytu fyzickou osobou by sa malo zrušiť predkladanie kolaudačného rozhodnutia a pri obnove zariadení sociálnych služieb sa už nebylo požadovať potvrdenie rezortu práce. Pre verejné vysoké školy sa menia pravidlá preukazovania schopnosti splácať úver, kde namiesto účtovných závierok a daňových priznaní postačí uznesenie akademických orgánov s príslušnými záväzkami (§ 5 ods. 8).

Praktické dopady na firmu

Pre podnikateľské subjekty a správcov nehnuteľností by nové pravidlá mali znamenať prístup k vyššiemu objemu výhodného štátneho financovania, čo zníži potrebu komerčného dofinancovania stavebných projektov. Zjednodušenie príloh žiadostí pri vybraných účeloch zníži administratívnu prácnosť pri príprave podkladov pre ŠFRB.

Do kedy konať

Vyhláška má navrhovanú účinnosť od 1. januára 2027 (Čl. II). Žiadosti o poskytnutie podpory podľa nových podmienok by sa mali ŠFRB predkladať v zákonnom termíne od 15. januára do 31. augusta 2027.

Čo hrozí pri nesplnení

Návrh materiálu nestanovuje žiadne sankcie ani pokuty. Získanie financovania zo ŠFRB je dobrovoľné a nesplnenie podmienok alebo nepredloženie požadovaných príloh má za následok neposkytnutie požadovaného úveru.