Vládny návrh

Návrh vyhlášky Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky, ktorou sa mení vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 59/2025 Z. z. o členení stavieb

Prípravná fáza
Medzirezortné pripomienkové konanie
Rokovanie vlády
Registrované v NR SR
Schválené v NR SR
Krátke zhrnutie
Návrh vyhlášky mení existujúcu vyhlášku č. 59/2025 Z. z. o členení stavieb. Hlavným cieľom je zosúladenie definícií a kategórií stavieb (napr. pozemná stavba, inžinierska stavba, zmontovaný výrobok) s navrhovanou úpravou Stavebného zákona a zákona o katastri nehnuteľností. Zmeny sa týkajú primárne prílohy vyhlášky, ktorá obsahuje tabuľku členenia stavieb. Pre subjekty v stavebníctve to znamená nutnosť prispôsobiť sa novým kategorizáciám a identifikácii stavieb v súvislosti s procesmi povoľovania, navrhovania a užívania. Dopady na podnikateľské prostredie sú podľa predkladateľa nulové.
⚖️ Tento výstup vznikol automatizovaným spracovaním AI. Má informatívny charakter, nepredstavuje záväzný právny výklad ani odporúčanie a nenahrádza právne poradenstvo.

AI analýza materiálu

Dopad na firmy:ÁNO

Sektory

StavebníctvoRealitný trhArchitektúra a projektovanie

Dotknute Subjekty

StavebníciProjektantiAdvokátske kancelárieIn-house legal/compliance strednej a veľkej firmySubjekty podieľajúce sa na povoľovaní a užívaní stavieb

Analýza

Executive Summary Návrh vyhlášky Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR má za cieľ zosúladiť členenie stavieb s novým Stavebným zákonom a zákonom o katastri nehnuteľností. Predpis precizuje a upravuje definície rôznych typov stavieb a konštrukcií s cieľom zabezpečiť jednotnosť postupov pri navrhovaní, povoľovaní a užívaní stavieb, ako aj ich identifikáciu v informačnom systéme Úradu.

Kľúčové dopady na biznis

  • ❗️ Potreba adaptácie na nové kategorizácie: Všetky subjekty pôsobiace v stavebnom sektore (stavebníci, projektanti, developeri) budú musieť prehodnotiť a prispôsobiť svoje interné postupy a dokumentáciu novému členeniu a definíciám stavieb, ako sú "pozemná stavba", "inžinierska stavba", "budova" a "zmontovaný výrobok". To môže vyžadovať úpravu projektovej dokumentácie a interných procesov.
  • ❗️ Vplyv na procesy povoľovania a užívania: Nové definície a identifikačné kódy stavieb budú uplatňované v procesoch povoľovania a užívania stavieb. To si vyžiada oboznámenie sa s upravenými pravidlami a ich dôsledné dodržiavanie, čo môže krátkodobo zvýšiť administratívnu záťaž pri prechode na nový systém.
  • ✅ Zjednotenie terminológie a postupov: Dôvodová správa uvádza, že cieľom je zjednotiť postupy označovania stavieb a terminológiu. Dlhodobo to môže viesť k väčšej transparentnosti a prehľadnosti v stavebnom konaní, čo môže byť pozitívne pre všetky zúčastnené strany.

Regulačný kalendár a Termíny

  • Navrhovaná účinnosť: 1. januára 2027 (v súlade s účinnosťou súvisiacich ustanovení novely Stavebného zákona).

Zavaznost

stredna

Súvisiace materiály